EXCLUSIVITÉ – HELLO MY FLAT
Appartement 2 pièces de 42,28 m² – Reims Clairmarais / Gare SNCF
Idéalement situé dans le quartier très recherché de Clairmarais, cet appartement de 42,28 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, entre la gare SNCF de Reims, le centre-ville et le futur campus de NEOMA Business School, un secteur en plein essor représentant une véritable opportunité patrimoniale et locative.
Ce bien bénéficie d’un accès direct à la cour intérieure de la copropriété, un véritable atout offrant un espace extérieur rare et apprécié en centre-ville.
Il se compose de :
Une belle pièce de vie lumineuse
Une cuisine aménagée
Une chambre
Une salle de bains
WC séparés
Une cave en sous-sol
Le chauffage est individuel électrique.
LIBRE DE TOUTE OCCUPATION
Son emplacement stratégique, à quelques minutes à pied de la gare, du centre-ville, des commerces, des transports en commun et du nouveau complexe NEOMA Business School, en fait un excellent choix pour un premier achat ou un investissement locatif pérenne.
Une adresse recherchée, un secteur dynamique et un fort potentiel de valorisation : une opportunité à ne pas manquer !
Pour organiser une visite, contactez HELLO MY FLAT :
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06 64 80 76 16 – 03 26 88 19 15 ou transaction@hellomyflat.fr
Honoraires inclus de 9.25% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 96 112 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1030.00 et 1430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.